Вопрос от пользователя: Исайкин Ф.А.

Здравствуйте, Уважаемый посетитель Сайта!

Уважаемый Пользователь!

Бесплатная консультация носит исключительно обще-информационный характер и не раскрывает всей сути проблемы и не может являться инструкцией к действиям. Срок и ответ юриста в бесплатной консультации не определен и не гарантирован.
Для профессиональной юридической помощи, рекомендуем Вам воспользоваться платной юридической консультацией через аукцион где цена услуги будет объективно определена и составит величину ниже средней по рынку, а сама консультация будет гарантирована на 100%.
Помните! Профессиональная консультация платная, потому как помочь Вам, Юрист заинтересован напрямую. Задайте свой вопрос, а наш сервис гарантирует 100% сделку и грамотное решение. А цену услуги определит аукцион.

Обращаем Ваше внимание, для получения полной информации по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться к любому юристу портала или создать новый аукцион, используя данные "Логин-пароль" отправленные Вам на почту.

Вопрос

Исайкин Ф.А.

Здравствуйте!
Кадастр отказывает в регистрации жилого дома на территории СНТ после реконструкции, ссылаясь на завышенную плотность застройки.
Основание: Постановление Пр-ва Москвы №120-ПП от 28.03.2017 г. (площадь застройки не должна превышать 20% - не укладываемся). При этом конкретный пункт Постановления не указывают.

Вопросы:
1) Правы ли они, что не пишут пункт этого ПП? Считаем, что это ПП относится не к конкретному дому, а всему СНТ.
2) При реконструкции мы руководствовались пунктом 6.11 СП 53.13330.2011 (площадь застройки не должна превышать 30% - укладываемся).

Заранее спасибо!

Авторизоваться юристу для ответа

Ответы юристов

Пилипенко И.А.

Фёдор Андреевич! Перед началом работ надо проверять действие строительных правил и регламентов. Процент плотности застройки конкретной территориальной зоны определяется не СП, а Градостроительным кодексом и изданным в соответствии с ним постановлением правительства Москвы. Разбирать дом нет смысла. Выход один - направление иска в суд на обжалование отказа в проведении государственного кадастрового учёта. С назначением судебной экспертизы, по результатам которой и определится правильный процент плотности застройки конкретной территории. Увы, при отказе в иске дом останется без государственной регистрации в изменённом виде. Это тот случай, когда общественный интерес, выраженный в правовой норме, имеет приоритет над личными желаниями собственника недвижимости. Ликвидация такого приоритета юридическим путём невозможна.

Перейти к списку вопросов

Общение:
Четкость формулировки задачи:
Общая оценка*:	0 +1 -1
Отзыв:

Качество материала МГФ:
Стоимость материла МГФ:
Общая оценка*:	0 +1 -1
Отзыв: