Экс-сожитель решил взыскать деньги на строительство дома с бывшей возлюбленной, но остался ни с чем.

В период совместного проживания мужчина и женщина в незарегистрированном браке приобрели земельный участок, оформили право собственности на землю на бывшую сожительницу и построили на участке дом.

После расставания мужчина заявил, что дом построен на его личные деньги и отправился взыскивать их с женщины через суд.

Сначала он решил пойти по пути признания права собственности на дом, но проиграл, ввиду отсутствия соглашения с экс-сожительницей о создании общей собственности и доказательств вложения своих денежных средств в покупку земли и строительство на ней дома. Тогда мужчина тактику изменил и подал другой иск, указав, что на строительство и обустройство дома на указанном земельном участке он потратил более 9 миллионов рублей, из которых 6 миллионов документально подтвердил, а, значит, эта сумма является неосновательным обогащением бывшей сожительницы и должна быть взыскана с нее.

Первая инстанция отказала мужчине в иске, мотивируя свое решение тем, что материальные затраты на протяжении совместного проживания с ответчиком осуществлялись им добровольно, в силу личных отношений сторон и никакими обязательствами не было обусловлено. При этом истец не мог не знать об отсутствии между ним и ответчиком каких-либо обязательств, вызывающих необходимость оплаты истцом за счет собственных средств расходов ответчика.

Апелляция согласилась с решением суда и оставила его в силе. Истец подал жалобу в Верховный суд.

Однако и Верховный суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований и оставил решения нижестоящих инстанций в силе.

Отказывая истцу в жалобе, Верховный суд отметил, что воля бывшего сожителя на передачу денежных средств и иного имущества осуществлена в отсутствие каких бы то ни было обязательств перед ответчиком, то есть безвозмездно и без встречного предоставления – в дар либо в целях благотворительности, в связи с чем вложенные им денежные средства не могут быть взысканы в качестве неосновательного обогащения.

Для положительного исхода дела, мужчине следовало еще на заре отношений с женщиной заключить письменное соглашение о создании общей собственности, ну, или жениться на ней. Так как действующее законодательство не распространяет нормы о режиме совместной собственности супругов на пары хоть и считающие себя семьей, но официально не зарегистрировавшие свои отношения в ЗАГСе.