Особенности договора охранных услуг

Услуги охранных организаций будут актуальны всегда, поскольку для любого человека самым важным приоритетом будет защита его жизни, здоровья и имущества. Поэтому следует особенно ответственно отнестись к заключению Договора на оказание охранных услуг и обратить внимание на соблюдение им ряда важных моментов. К сожалению, обычно к подобным сделкам относятся не слишком внимательно, подписывая типовые договора, не беря в расчёт то, что объекты такого договора могут быть абсолютно различными и требующими индивидуального подхода.

Цена договора, разумеется, является немаловажной деталью, однако далеко не самой основной, как принято считать.

Закон РФ от 11.03.1992 N 2487-1 "О частной детективной и охранной деятельности в РФ", Постановлением Правительства РФ от 23.06.2011 N 498 "О некоторых вопросах осуществления частной детективной (сыскной) и частной охранной деятельности", Приказ МВД России от 22.08.2011 N 960 "Об утверждении типовых требований к должностной инструкции частного охранника на объекте охраны" – основные нормативные акты, регулирующие правоотношения, возникающие в указанной сфере.

Итак, до заключения договора следует обследовать объект, подлежащий охране, возможно, составить акт осмотра и провести съёмку и согласовать все необходимые детали будущего договора.

Сам договор имеет обычную структуру, общую для гражданско-правовых договоров. Мы имеем:

Предмет договора

Предметом данного договора является охрана объектов клиента (заказчика), жизни и здоровья определённых лиц. Если предмет – это какое-либо имущество, то следует предусмотреть способ охраны, указать перечень необходимых действий, которые имеет право предпринимать Исполнитель. Это может быть установление круглосуточного наблюдения, оборудование постов охраны и контрольно-пропускных режимов и т.п. Чёткое определение предмета договора – необходимое условие его действительности. Иногда чётко определить предмет непросто, так как это может быть территория с отдельными складами и техникой. В этом случае договором может предусматриваться отдельный пункт, касающийся кроме основного объекта и прочих мелких, расположенных на указанной территории, - транспортных средств, отдельных конструкций и складированных материалов

Обязательства и ответственность сторон

Договорные обязательства – ещё одна важнейшая составляющая, не допускающая разночтений и неувязок. Объём ответственности сторон должен быть чётко разграничен, дабы избежать судебных столкновений сторон в будущем. Учитывая, что суды часто подходят к разрешению дела формально, лучшим решением будет трата дополнительного времени на тщательный анализ и разработку положений договора, нежели конфронтация с противной стороной и судебные прения. Данный пункт должен предусматривать размер материальной ответственности Исполнителя, подлежащий возмещению. Если охраняемый объект застрахован, это должно быть указано в Договоре. Также нелишним будет указание на обязанность Исполнителя предоставлять регулярные отчёты перед Заказчиком. В этом же разделе следует предусмотреть условия, когда Исполнитель освобождается от ответственности – форс-мажорные обстоятельства, обоснованный риск или условия крайней необходимости. Также Исполнитель не несёт ответственность за личное имущество сотрудников заказчика, оставленное без присмотра или за имущество, подвергшееся порче по вине сотрудников заказчика. Следует учитывать, что Закон об охране не предусматривает возможность страхования договорной ответственности предприятий, занимающихся частной детективной и охранной деятельностью, поэтому положения договора, касающиеся ответственности Исполнителя, являются основополагающей его частью.

Стоимость и порядок расчётов

Размер стоимости услуг Исполнителя рассчитывается на основании нормативных и законодательных актов. Не следует радоваться слишком низкой цене, предлагаемой охранным агентством. Если цена занижена, это является одним из признаков того, что услуги будут оказываться некачественно и с нормативными нарушениями. Первичная выгода в этом случае может обернуться материальным ущербом, потерей репутации и т.п. При этом и завышенная стоимость нередко является неоправданной. Принцип умеренности и «золотой середины» никто не отменял. Условия оплаты также должны быть указаны чётко и понятно, не позволяя двойственных трактовок. Оплата может производиться на условиях частичного авансирования, полной постоплаты по итогам месяца, с процентными надбавками или в виде твёрдой денежной суммы. Оплата производится за оказанные услуги на основании подписанного акта приема-передачи услуг охраны. Также договором может быть предусмотрена единовременная выплата суммы, которая взимается Исполнителем на закупку специального оборудования и экипировки.

Порядок разрешения споров

Обычно гражданско-правовыми договорами предусмотрен порядок разрешения споров путём переговоров, направления претензий сторонами друг другу и разрешением спора в суде. Чёткое определение предыдущих пунктов договора, позволяющих учесть все возможные штатные и форс-мажорные обстоятельства, несомненно, способно минимизировать вероятность разногласий сторон.

Следует учитывать, что в случае разрешении вопроса о взыскании с Заказчика задолженности за предоставленные охранные услуги следует исходить из доказанности Исполнителем факта оказания услуг и отсутствия у Заказчика претензий по их качеству. Акт выполненных работ или оказанных услуг не является единственным доказательством факта оказания услуг. Это могут быть и иные допустимые доказательства, например, акты сверки, акты об оказании услуг, составленные Исполнителем в одностороннем порядке и высланные почтой заказчику, если он в разумный срок не подписал их, а также свидетельские показания.

Особые условия

Данным пунктом могут предусматриваться различные дополнительные условия, сопутствующие определённому объекту охраны. Например, данный раздел может содержать обязательное соблюдение сторонами договора политики конфиденциальности и неразглашения внутренней информации. Указанное условие может иметь силу на протяжении определенного срока после исполнения договора.

Срок действия

Срок действия договора может составлять определённый временной промежуток, например год, с возможностью пролонгации на каждый последующий год в случае отсутствия возражений сторон. Либо срок действия может зависеть от конкретных объективных событий и завершаться наступлением какого-либо события. Например, осуществляется охрана груза, которая завершается с момента передачи груза перевозчиком грузополучателю.

Заключительные положения

Факультативный раздел, в котором можно прописать условия направления сторонами уведомлений друг другу и прочие технические моменты.

Реквизиты и подписи сторон

Приложения

Данный раздел может содержать технические рекомендации, планы, схемы, образцы актов и прочие подобные материалы.

Объекты, которые ЧОП охранять не вправе

Следует иметь в виду, что законодательство ограничивает деятельность ЧОП.

Перечень объектов, подлежащих государственной охране, не может охраняться частными предприятиями. Такими объектами являются здания (помещения), строения, сооружения и прилегающие к ним территории и акватории федеральных органов законодательной и исполнительной власти, органов законодательной (представительной) и исполнительной власти субъектов РФ, иных государственных органов РФ, органов местного самоуправления, объекты, занимаемые федеральными судами, конституционными (уставными) судами и мировыми судьями субъектов РФ, объекты органов прокуратуры РФ и т.д. Договоры на охрану любого из вышеуказанных объектов, признаются законом ничтожными.