Судебные приставы получат право беспрепятственного доступа в квартиры

Министерство юстиции РФ подготовило проект «О внесении изменений в ФЗ «Об исполнительном производстве», которым судебному приставу-исполнителю при исполнении отдельных судебных актов предоставляется право на принудительный доступ в помещение многоквартирного дома. Речь идет о выполнении решений судов, в которых заявителем выступали уполномоченные лица органов муниципального и государственного жилищного контроля.

Данная мера может применяться исключительно для осуществления контроля за порядком перепланировки и переустройства, за порядком ремонта и обслуживания внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования.

Цели: вовремя выявить и при необходимости устранить обнаруженные неисправности газового оборудования, не допустить разрушение многоквартирного жилого дома и ухудшение его технического состояния, в том числе какой-либо его части при самовольном переустройстве и /или перепланировке.

Важно отметить, что в предлагаемые изменения не включаются случаи несоблюдения санитарного состояния занимаемой площади (например, квартиры, захламленные соседями), а также случаи, когда необходим ремонт прочих инженерных систем (например, аварийный общедомовой стояк канализации).

Судебный пристав-исполнитель в случае, если должник в добровольном порядке не предоставит доступ в помещение, cможет в принудительном порядке произвести доступ в помещение, но уже без дополнительного извещения должника с привлечением соответствующей специализированной организации и участием двух понятых, а также при необходимости с участием сотрудников полиции. При этом судебный пристав вправе произвести взлом замка и прочих устройств, препятствующих проникновению в помещение и его осмотр.

Однако проникая в помещение, пристав обязан обеспечить меры по охране имущества и исключению возможности беспрепятственного доступа посторонних лиц в указанную квартиру. Оплатить расходы по применению данных мер пристав может предложить взыскателю с последующим возложением на должника.

Изучив предложенные изменения можно предположить, что данный законопроект не доработан и содержит много не точностей. Не совсем понятно, как будет в режиме реального времени «работать» данный законопроект, в том числе, как судебным приставом-исполнителем будет обеспечиваться защита имущества и квартиры собственника которой живет за границей после вскрытия и взлома замка, а также возмещение ущерба в случаях, в которых не подтвердится перепланировка или переустройство, а также иные обстоятельства в целях которых производился принудительный доступ в квартиру. Следует отметить, что в настоящий момент законопроект в окончательной форме не принят и соответственно может быть изменен.