Недействительность договора дарения

Дарение – одна из самых привычных и повседневных сделок, которую каждый совершал в своей жизни неоднократно. Подарить можно любую вещь, не ограниченную и не изъятую из оборота, имущественное право и освобождение от имущественной обязанности, а можно пообещать сделать подарок в будущем.

По общему правилу договор дарения не требует оформления в письменном виде, за исключением случаев:

• дарения недвижимого имущества;
• совершения дарения юридическим лицом при превышении стоимость дара трех тысяч рублей;
• обещания дарения в будущем.

В перечисленных случаях несоблюдение письменной формы влечет ничтожность договора, т.е. его недействительность без необходимости установления такого факта в суде. Человек, пообещавший подарок, но не сдержавший слово, нанесет ущерб только своей репутации.

Однако если обещание дарения зафиксировано в письменном виде, то обязанности по договору перейдут и к наследникам дарителя, если в договоре специально не оговорено иное. Например, даритель пообещал передать дом, который он достроит в будущем, своей племяннице, но умер, не успев передать дом племяннице. После смерти обязанность подарить дом перейдет к его сыну (если он примет наследство). Напротив, в случае смерти племянницы, т.е. одаряемой, до передачи подарка, ее права не перейдут к наследникам (ст. 581 ГК РФ).

Закон дает дарителю право передумать и отменить дарение, но только в строго определенных случаях, например, покушение на убийство дарителя или неподобающее обращение одаряемого с подаренной вещью (ст. 578 ГК РФ). В договоре также можно указать, что дарение подлежит отмене, если одаряемый переживет дарителя.

Во всех остальных случаях несогласия с совершенной сделкой придется обращаться в суд.

Договор дарения может быть признан недействительным, как по общим основаниям, так и по специальным основаниям, вытекающим из его существа. Дарение может оказаться недействительным как в силу признания его таковым судом (оспоримая сделка), так и независимо от такого признания (ничтожная сделка). При этом для применения последствий недействительной сделки в любом случае придется обращаться в суд, поэтому очень важно соблюсти сроки исковой давности – 1 год для оспоримых сделок и 3 года для недействительных сделок.

Обратиться в суд может как сам даритель, так и его наследники после смерти дарителя. Часто уже после смерти наследодателя наследники выясняют, что наследодатель уже передал свое имущество по договору дарения (разг. – дарственная) одному из них или лицу, не входящему в круг наследников.

Для того, чтобы суд признал договор недействительным и применил соответствующие последствия необходимо четко определиться с основаниями недействительности, а также подтвердить их доказательствами.

Специальные основания недействительности договора дарения содержатся в гл. 32 ГК РФ.

1. «Ты мне, а я тебе»

Первое основание недействительности вытекает из самого существа договора дарения – это возмездность. Если «подарок» передается при условии встречной передачи вещи, права, либо встречного обязательства – такой договор не признается дарением и считается притворной сделкой. Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка является ничтожной, т.е. недействительной в силу закона. Однако в этом случае в качестве последствия недействительности сделки применяется не возврат всего полученного (реституция), а применение правил, относящихся к прикрываемой сделке.

Например, если одаряемый взамен за дарение квартиры обязался оплачивать коммунальные платежи, договор будет квалифицирован как договор пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Чтобы вернуть имущество, необходимо будет признать недействительным или расторгнуть уже договор ренты. В рассматриваемом случае таких оснований будет несколько - несоблюдение нотариальной формы договора (влечет ничтожность), отсутствие государственной регистрации обременения, несоответствие размера ренты требованиям закона и др.

2. Обещание «золотых гор»

Следующим основанием ничтожности договора будет обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности. Обещать подарить можно только конкретную, определенную вещь.

3. Подарок «с того света»

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. На этот случай следует составить завещание.

Помимо перечисленных оснований ничтожным будет являться дарение, совершенное недееспособным гражданином, малолетним гражданином, а также мнимые и притворные сделки, например дарение имущества с целью сокрытия его от кредиторов.

Законом предусмотрен запрет дарения в ряде случаев (ст. 575 ГК РФ). Сделки, совершенные в нарушение запрета на дарение являются оспоримыми и могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица. Это:

• дарение, совершенное от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
• дарение работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
• дарение должностным лицам в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
• дарение между коммерческими организациями.

Важно отметить, что последний запрет распространяется не только на коммерческих юридических лиц, но также и на индивидуальных предпринимателей, если дарению подлежит имущество, используемое для осуществления предпринимательской деятельности.

Оспорить договор дарения можно также по следующим основаниям:

• сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК РФ);
• сделки, совершенные лицом или органом с ограниченными полномочиями (ст. 174 ГК РФ);
• сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ);
• сделки, совершенные гражданами, ограниченными судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ);
• сделки, совершенные гражданами, не способными понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);
• сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ);
• сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

Одновременно с требованием о признании сделки недействительной следует заявить требование о применении последствий ее недействительности, в данном случае – возврате подарка в собственность дарителя (или в наследственную массу).

В случаях, установленных законом, с одной из сторон, как правило, с недобросовестной, может быть взыскан реальный ущерб в пользу другой стороны (с дееспособной стороны, которая знала или должна была знать о недееспособности (неполной дееспособности) другой стороны - ст.ст. 171, 172, 175, 176, 177 ГК РФ; со стороны, по вине которой возникло заблуждение другой стороны, или с заблуждавшейся стороны - ст. 178 ГК РФ).

В заключение стоит отметить, что признание недействительным договора дарения – достаточно сложный процесс, требующий тщательной проработки в каждом конкретном случае. Важно учитывать нюансы – основание, влекущее недействительность договора, должно иметься именно в момент заключения договора, а не до или после его заключения. В отношении дарения работникам образовательных и медицинских организаций, оспоримым будет только дарение, лицу, непосредственно оказывающему помощь или услугу или занимающему руководящую должность. Что касается таких оснований как неспособность понимания своих действий, нахождением под влиянием угрозы, обмана - необходимо доказать, не только само их наличие, но и наличие их конкретно в тот период, когда была совершена сделка. Например, гражданин, восстановленный судом в дееспособности сможет оспорить договор дарения, заключенный им в период ограничения или лишения дееспособности, а гражданин, достигший совершеннолетнего возраста, сможет оспорить дарение, ранее заключенное опекуном от его имени.