Выделение доли из приватизированной квартиры для новорожденного. Возможно ли это?

Решение жилищного вопроса всегда было одной из самых важных задач для каждой семьи. Тем более когда в семье появляется малыш. Граждане не всегда правильно оценивают ситуацию и свои права, в том числе связанные с выделением доли из квартиры и приватизацией квартиры.

При такой процедуре муниципальная квартира оформляется в общую собственность (долевую или без определения долей) или в собственность одного лица с согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию. Приватизация осуществляется на безвозмездной основе и право на её реализацию имеется у гражданина 1 раз в жизни, за исключением несовершеннолетних, у них несмотря на то, что они уже участвовали в приватизации являясь в этот момент несовершеннолетними, остается право на приватизацию после достижения совершеннолетия.

Заявление о приватизации и комплект документов приложенных к нему, рассматривается в пределах 2 месяцев, по истечении данного срока принимается решение о приватизации. Между органом государственной власти и гражданином подписывается договор передачи квартиры, не требующий нотариального удостоверения. Данный договор совместно с другими документами, передается в Росреестр на государственную регистрацию. Госпошлина не взимается. Право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации договора.

Если ребенок родился до приватизации, зарегистрирован в квартире, в отношении него поданы документы и заявление о приватизации, он может быть как долевым собственником, так и единоличным, по усмотрению родителей с согласия иных лиц, имеющих право на приватизацию данной недвижимости. В таком случае выделение доли если и происходит, то на этапе оформления приватизации.

В случае если ребенок родился после того, как квартиру приватизировали, он может быть прописан в такой квартире, но долю в ней не получит, основываясь на приватизации, поскольку квартира уже была приватизирована ранее его рождения. Дальнейшее перераспределение долей, выделение долей из квартиры (если это не было сделано ранее), при необходимости, решается в общем порядке, поскольку квартира находится уже в частной собственности. Например, из квартиры, которая находится в единоличной собственности может быть выделена доля малышу на основании соглашения о распределении доли составленной собственником, а также выделение доли возможно в судебном порядке.

Если квартира уже находится в долевой собственности, долевой собственник может подарить свою долю малышу посредством оформления договора дарения части собственности.