Гончаров Артем Викторович
Купил квартиру у физ. лица Ивана он ее купил у строительной компании. прошло 3 года. Строительная компания признана банкротом и меня вызывают в арбитражный суд...
Купил квартиру у физ. лица Ивана он ее купил у строительной компании. прошло 3 года. Строительная компания признана банкротом и меня вызывают в арбитражный суд. Что делать как доказать что я добросовестный покупатель
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Артём Викторович! Вам нужно будет предоставить в заседание арбитражного суда свой договор купли-продажи квартиры, квитанции об оплате цены квартиры, налоговые декларации об источниках доходов за прежние годы. Это первый и основной способ избежать отмены сделки. Далее будет второй этап, когда судья и арбитражный управляющий начнут сравнивать цену сделки с теми ценами на аналогичные объекты недвижимости, действовавшие на тот момент. При значительном расхождении в ценах в пользу рыночных цен, суд может и признать покупку квартиры недействительной. Поэтому вам и Ивану надо встретиться, посмотреть полученный иск от арбитражного управляющего, действовать сообща и слаженно. Вам придётся помогать этому Ивану, его покупка квартиры от застройщика должна устоять. Судебная практика по делам этой категории весьма разнообразна. Полагаю что вы сможете сохранить квартиру в собственности.
|
Галина
Арендатор долго снимал помещение, но потом другой арендатор (по соседству) создал невозможные условия для ведения бизнеса первого арендатора. Жалобы аре�...
Арендатор долго снимал помещение, но потом другой арендатор (по соседству) создал невозможные условия для ведения бизнеса первого арендатора. Жалобы арендодателю привели к тому, что оба арендатора получили уведомления о расторжении договора. Срок, согласно договору об аренде, был назначен на 2 месяца. Пострадавший арендатор сразу освободил помещение, уведомив письменно и устно об этом арендодателя, но отказался подписывать договор о расторжении, так как там был пункт об отсутствии претензий. Арендатор попросил убрать этот пункт, но арендатор отказался и, в свою очередь, отказался подписывать акты приема - передачи. А через год подал в суд иск с требованием, чтобы арендатор оплатил за эти два месяца (которые были указаны в уведомлении о расторжении) аренду с огромными процентами. Фактически арендатор больше в этом помещении не был, вещи официально, со справкой, были вывезены. Есть масса телефонных разговоров и переписок, где арендодатель отказывается подписать акт приема передачи. Арендатор имеет кучу письменных свидетельств о том, что оставаться там дальше было невозможно. Обязан ли арендатор в этом случае платить?
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Не обязан, если докажет факт передачи помещения арендодателю в конкретное время, и факт отсутствия нового арендатора за эти два месяца. При этом надо учитывать, что затраты на судебные издержки могут быть значительными. При сравнении таких издержек с суммой иска надо найти рациональный способ разрешения спорной ситуации. Иногда проще пойти на мировое соглашение, чем вести упорное и убыточное доказывание.
|
Быстров Михаил Евгеньевич
Смена разрешенного вида использования земельного участка
|
Денис
Мне необходим оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетней дочери, который находится у
бывшей супруги. Она отказывается его предоставить, так же ...
Мне необходим оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетней дочери, который находится у
бывшей супруги. Она отказывается его предоставить, так же отказывается предоставить нотариально
заверенную копию свидетельства о рождении. Дубликат свидетельства сделать невозможно, т. к. оно
выдано в иностранном государстве. Как обязать бывшую супругу выдать Мне свидетельство о рождении
или заверенную копию?
Возможно ли заверить копию свидетельства, если имеется цветное сканированное изображение на электронном носителе информации?
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (2)
Документ, подтверждающий факт рождения ребёнка, может быть получен органом опеки и попечительства посредством направления запроса в компетентный орган иностранного государства, за исключением Украины. При невозможности выполнения запроса отец ребёнка вправе обратиться в суд, который вынес решение о расторжении брака, с заявлением об изменении порядка оплаты алиментов. Судебным определением будет подтвержден факт рождения ребёнка и данные о записи акта о рождении. Такой документ по статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ имеет обязательную силу для всех. Никакие копии и тем более сканы к положительному результату не приведут.
Документ, подтверждающий факт рождения ребёнка, может быть получен органом опеки и попечительства посредством направления запроса в компетентный орган иностранного государства, за исключением Украины. При невозможности выполнения запроса отец ребёнка вправе обратиться в суд, который вынес решение о расторжении брака, с заявлением об изменении порядка оплаты алиментов. Судебным определением будет подтвержден факт рождения ребёнка и данные о записи акта о рождении. Такой документ по статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ имеет обязательную силу для всех. Никакие копии и тем более сканы к положительному результату не приведут.
|
Анна
Заключила договор со стоматологией на выравнивание брекет системой, в договоре прописаны цены , могут ли увеличить стоимость услуг по договору , если прайс в �...
Заключила договор со стоматологией на выравнивание брекет системой, в договоре прописаны цены , могут ли увеличить стоимость услуг по договору , если прайс в клинике увеличился
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Все условия возможного увеличения цены услуги определяются текстом договора и приложений к нему, согласованных сторонами. При наличии в договоре пункта о применении стоматологом цены услуги в соответствии действующим на момент оказания услуги прайсом, будет предъявлена цена по текущему прайсу. И такая практика имеется во многих клиниках, при оказании услуг длящегося характера. Поэтому всегда надо тщательно проанализировать проект договора перед его одобрением.
|
Исайкин Федор Андреевич
Здравствуйте!
Кадастр отказывает в регистрации жилого дома на территории СНТ после реконструкции, ссылаясь на завышенную плотность застройки.
Основан...
Здравствуйте!
Кадастр отказывает в регистрации жилого дома на территории СНТ после реконструкции, ссылаясь на завышенную плотность застройки.
Основание: Постановление Пр-ва Москвы №120-ПП от 28.03.2017 г. (площадь застройки не должна превышать 20% - не укладываемся). При этом конкретный пункт Постановления не указывают.
Вопросы:
1) Правы ли они, что не пишут пункт этого ПП? Считаем, что это ПП относится не к конкретному дому, а всему СНТ.
2) При реконструкции мы руководствовались пунктом 6.11 СП 53.13330.2011 (площадь застройки не должна превышать 30% - укладываемся).
Заранее спасибо!
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Фёдор Андреевич! Перед началом работ надо проверять действие строительных правил и регламентов. Процент плотности застройки конкретной территориальной зоны определяется не СП, а Градостроительным кодексом и изданным в соответствии с ним постановлением правительства Москвы. Разбирать дом нет смысла. Выход один - направление иска в суд на обжалование отказа в проведении государственного кадастрового учёта. С назначением судебной экспертизы, по результатам которой и определится правильный процент плотности застройки конкретной территории. Увы, при отказе в иске дом останется без государственной регистрации в изменённом виде. Это тот случай, когда общественный интерес, выраженный в правовой норме, имеет приоритет над личными желаниями собственника недвижимости. Ликвидация такого приоритета юридическим путём невозможна.
|
Любовь
оспаривание сделки с жилым домом
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Если есть основания, договор дарения жилого дома может быть судом признан недействительным. При продаже оспаривание сделки происходит в основном по причине выявления существенных недостатков дома, о которых продавец умолчал при сделке. Для покупателя такое оспаривание потребует примерно сто тысяч рублей, затраты на экспертизу и юридическую работу. Но принесёт положительный результат, в виде обязанности продавца вернуть полученные деньги, компенсировать понесённые судебные издержки.
|
Павел
Дочь зарегистрированна без доли жилья, согласна на выписку, паспорт у меня, дистанционно оформить
Доверенность
|
Алексей
Добрый день, у меня в понедельник суд по ст.6.3 ч.2 КоАП РФ, не сделал вовремя тест на COVID по возвращению из-за рубежа, опоздал с тестом на 1 сутки. Подскажите, имеет ...
Добрый день, у меня в понедельник суд по ст.6.3 ч.2 КоАП РФ, не сделал вовремя тест на COVID по возвращению из-за рубежа, опоздал с тестом на 1 сутки. Подскажите, имеет ли смысл во время суда ходатайствовать о приобщении сертификата о вакцинации и теста на ковид который я сделал перед вылетом в РФ как смягчающих доказательств, чтобы получить штраф по минимальному пределу?
|
Иванова Екатерина Романовна
Нужно проверить и отредактировать агентский договор.
|
Екатерина
Добрый день. Состою в браке, во время брака мною была приобретена доля (50%) в ООО. Сейчас хочу перевести долю на супруга отчуждением доли. Вопрос: в случае ...
Добрый день. Состою в браке, во время брака мною была приобретена доля (50%) в ООО. Сейчас хочу перевести долю на супруга отчуждением доли. Вопрос: в случае развода смогу ли я претендовать на супружескую долю в ООО?
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Добрый день, Екатерина! В случае расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества Вам придётся заявлять отдельное исковое требование к бывшему супругу и ООО о предоставлении компенсации в размере половины рыночной цены доли в уставном капитале ООО.
|
Alexey
Здравствуйте! Будучи находясь в другой стране, без возможности скорого выезда в РФ, есть ли возможность оформления доверенности на мою двоюродную сестру, дис�...
Здравствуйте! Будучи находясь в другой стране, без возможности скорого выезда в РФ, есть ли возможность оформления доверенности на мою двоюродную сестру, дистанционно, на приобретение недвижимости, на мое имя? Паспорт РФ находится у сестры. Свое согласие я могу изложить в видео-сообщении. С уважением Алексей.
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Доброго дня! Вы вправе в другой стране лично оформить доверенность на осуществление действий по покупке недвижимости. Для этого надо обладать действующим паспортом государства, в котором имеется вид на жительство. Видео связь не даст возможности заверить полномочия нотариусу в РФ.
|
Татьяна
Здравствуйте, интересуюсь, какие есть варианты в решении ситуации: сын хочет продать свою долю нашей квартиры, я хочу эту долю купить. Каким способом мне выгод...
Здравствуйте, интересуюсь, какие есть варианты в решении ситуации: сын хочет продать свою долю нашей квартиры, я хочу эту долю купить. Каким способом мне выгоднее это сделать?
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Если вторая доля в этой квартире покупателю не принадлежит, продавец доли обязан выполнить правила о предоставлении другому сособственнику возможности использовать преимущественное право покупки. Только в том случае, когда другой сособственник явно и открыто выразил свой отказ в приобретении доли по предложенной цене, тогда продавец вправе заключить с выбранным им покупателем договор купли-продажи. Этот способ самый законный и выгодный.
|
Иван Ivan
Здравствуйте! Я купил квартиру в строящемся доме по ДДУ в ноябре 2016. Сейчас хочу продать. Правильно ли я понимаю, что мне НЕ нужно платить налог?
Ещё с 2017 год�...
Здравствуйте! Я купил квартиру в строящемся доме по ДДУ в ноябре 2016. Сейчас хочу продать. Правильно ли я понимаю, что мне НЕ нужно платить налог?
Ещё с 2017 года я не являюсь налоговым резидентом РФ. Не снимает ли это с меня привилегию НЕ платить налог?
Спасибо!
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Здравствуйте! Если Вы намерены продать квартиру до ноября 2016 года, то Нужно будет применять правила о налогообложении дохода от продажи квартиры. Пять лет истекают в ноябре 2021 года. При условии, что вся оплата за квартиру также была внесена в ноябре 2021 года. В связи со вступлением в силу Федерального закона от 27.11.2018 № 424-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" с 01.01.2019 положения пункта 171 статьи 217 и пункта 1 статьи 217.1 Кодекса применяются независимо от наличия у физического лица статуса налогового резидента Российской Федерации. При этом в соответствии с частью 8.1 статьи 9 Федерального закона № 424-ФЗ положения пункта 171 статьи 217 и пункта 1 статьи 2171 Кодекса применяются физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения. На основании пункта 171 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учётом особенностей, установленных статьей 2171 Кодекса. Согласно пункту 2 статьи 2171 Кодекса доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения квартирой и более. В соответствии с пунктом 4 статьи 2171 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 2171 Кодекса.
|
Решетникова Юлия Александровна
Можно ли продавать квартиру сразу после приватизации
|
Ксения
Добрый день! У моей мамы трое детей - 28, 21 и 10 лет. Она замужем. В 2014 году она приобрела строящуюся квартиру в ипотеку, использовала мат капитал за третьего ...
Добрый день! У моей мамы трое детей - 28, 21 и 10 лет. Она замужем. В 2014 году она приобрела строящуюся квартиру в ипотеку, использовала мат капитал за третьего ребёнка. В 2016 году дом сдали, оформили собственность только на маму.
Мама хочет переоформить квартиру целиком на старшую дочь. Как это сделать с учетом вложения мат капитала?
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Добрый день, Ксения! Такая сделка будет возможна только в единой связи с другой сделкой, по которой десятилетнему ребёнку будет предоставлена равноценная доля в другом аналогичном объекте недвижимости, с разрешения органа опеки и попечительства.
|
Яна
Добрый день! Подскажите, у нас такая ситуация. На въезде в микрорайон установлен шлагбаум, управляющая компания принуждает жителей заключать договора на обсл...
Добрый день! Подскажите, у нас такая ситуация. На въезде в микрорайон установлен шлагбаум, управляющая компания принуждает жителей заключать договора на обслуживание и приобретать автометки, чтобы заезжать беспрепятственно на район. Для тех, кто не хочет платить, предложили объездной путь, по гравийной дороге с ямами. Есть нюанс, что весь земельный участок, на котором находятся многоквартирные дома, пренадлежит частному лицу,включая дорогу на которой установлен шлагбаум. Тоесть та земля, что под МКД принадлежит собственникам, а все, что вокруг частному лицу. Подскажите, пожалуйста, можно каким- то образом добиться демонтажа шлагбаума? На какие законы ссылаться, куда писать...
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Добрый день! В таких случаях собственники объектов недвижимости (квартир) восстанавливают свои нарушенные права в судебном порядке. Иск представляется к собственнику земельного участка и управляющей организации. Предмет требований - установление публичного сервитута для беспрепятственного проезда и прохода к своим объектам. В ходе разбирательства будет проводиться судебная землеустроительная экспертиза, которая ответит на важные для истцов вопросы о месте беспрепятственного проезда по участку, о целесообразности оставления механических ограничительных устройств (шлагбаум). Ссылаться надо на соответствующие статьи Гражданского кодекса, Жилищного кодекса, Земельного кодекса РФ, Гражданского и процессуального кодекса РФ. Судебное решение будет обязательным для всех, статья 13 ГПК РФ.
|
Голубева Дарья
Здравствуйте!
Хочу попросить подругу оформить для меня кредит на нее,мы можем заверить какой-то документ у нотариуса,что я обязуюсь платить?
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Здравствуйте! Нет такого документа в природе. В чём проблема оформить кредит на прямую на себя без проведения всяких махинаций? Если подруга возьмёт кредит на своё имя, то и отвечать по кредиту будет она. Разве, что в тот же день Вы не заключите с ней договор займа на туже сумму и под те же проценты.
|
Кристина
Как получить гражданство РФ за 2 месяца?
|
Е Сергей
Здравствуйте,у меня проблема .моей тете 84 года у нее 23 января умер сын ,она осталась на попечении моей мамы и хочет ей оставить наследство,но ни один нотариус ,у...
Здравствуйте,у меня проблема .моей тете 84 года у нее 23 января умер сын ,она осталась на попечении моей мамы и хочет ей оставить наследство,но ни один нотариус ,услышав про возраст, не берется ей помочь.Что делать?
Читать все ответы юристов
Читать ответы юристов (1)
Здравствуйте, Сергей! Любой отказ нотариуса в удостоверении завещания должен быть обоснован таким состоянием здоровья завещателя, которое не позволяет нотариусу убедиться в способности завещателя понимать смысл своих действий. Делайте завещание с привлечением свидетелей.
|
0
Скоро будет доступно мобильное приложение!
27.04.2025 10 : 01